新地分譲住宅 葵区昭府2丁目 全3棟

現地販売会開催 6月1日(土)2日(日)10~16時

地盤の安定した昭府2丁目エリア

大きめ建物に、こだわりの仕様と充実の設備!

 

敷地面積35坪以上、建物面積31坪以上、リビング20帖以上

収納多数、駐車スペース3台(BC区画)

 

■  長期優良住宅(建物固定資産税5年間1/2に減額)

■  耐震等級3(最高等級・構造計算実施済み)

■  断熱等性能等級5(ZEH水準省エネ住宅)

■  一次エネルギー消費量等級6(ZEH水準省エネ住宅)

■  超高耐候屋根、外壁(将来の修繕費を大幅削減)

 

住宅ローン控除5000万円の最大控除枠、登録免許税の減額、
住宅取得等資金に係る贈与税非課税措置(質の高い住宅に該当)

などの『税の特例』要件を満たしております。

 

購入を応援する8つのポイント!

 

当社の建売住宅は、

リビングエアコン、室内照明、カーテンレール、TVアンテナ、

網戸、宅配ボックス(郵便受け付き)、表札までが標準装備!

あとはカーテンを設置すれば、すぐに新生活がスタートです!

住宅購入に伴う現金出費を最小限に抑えます。

 

期間限定企画!設備機器延長保証サービスを無料で付保

設備機器の急な故障による不測の修理、交換費用を10年保証

しますので、購入後の出費を抑えます。

(食洗機、ガスコンロ、浴室乾燥機、洗面台、エアコン、24時間換気他、当社指定設備)

 

地盤が強い昭府2丁目エリアに家族を守る耐震等級3の建物

 (地震保険料50%割引対象)

 

断熱等性能等級5 ZEH水準の断熱性に優れた建物

 (日々の光熱費を抑えます)

 

本物件の住宅ローン控除は『長期優良住宅』枠です。

・購入時の登録免許税が軽減

・購入後の固定資産税(建物分)新築から5年間1/2に減額

・ローン借入額のうち最大5,000万円まで控除対象(最大枠)

  年末ローン残高の0.7%が減税対象となり、

 その年の所得税額から控除されます(13年間)

(所得税で控除しきれない場合は住民税の一部も控除対象に)

 

超高耐候屋根、超高耐候外壁を採用

メンテナンスサイクルを伸ばすので、

将来の修繕費用が大幅に軽減されます。

 

お客様のライフプランをお聞きしながら各々の資金計画、

返済方法に合致した、より良い金融機関、住宅ローンをご紹介致します。

住宅ローン減税、贈与、夫婦間の持分、夫婦連生団信などもお気軽にご相談下さい。

 

本物件は生鮮スーパー徒歩1分、大型ドラッグストア徒歩6分

普段使いのお店でも上手な買い物で家計を賢く抑えます!

 

 

購入時出費を最小限に抑え、購入後の支出も抑え、減税メリットを大きく得る、

住宅購入をプラス資産にする大切な3要素です!

 

 

各棟詳細(下記パースをクリック)

各詳細の図面は計画図の為、現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。

A号棟

Aパース

C号棟

Cパース

B号棟

Bパース

区画図

区画図32

A号棟は駐車2台、B・C号棟は駐車3台可能(一部軽自動車含む)

全区画、地盤良好です(地盤調査実施済み、地盤改良なしで建築に必要な地耐力あり)

案内図 ナビ入力は『静岡市葵区昭府2丁目2−12』

ライフインフォメーション

イオン ザ・ビッグ(生鮮スーパー)まで約80m、ウエルシア(大型ドラッグストア)、公園、幼稚園、小学校、小児科が徒歩圏内、日常が便利な立地です。

井宮北小学校まで約640m

井宮北小

籠上中学校まで約960m

籠上中学

リリー幼稚園まで約400m

リリー

イオンザビッグまで約80m

イオンザビッグ

ウエルシアまで約430m

ウエルシア

エブリィビッグデー480m

エブリービッグデイ

昭府小児科まで約360m

昭府小児科

菖蒲公園まで約300m

菖蒲公園

新伝馬バス停まで約230m

最寄りバス停 新伝馬

物件資料

各種資料ダウンロード

販売チラシ

昭府2丁目A4パンフTOP用画像

耐震等級3(最高等級)を取得

構造計算書イメージ

省エネ性能ラベル(ZEH水準省エネ住宅)

省エネラベルB号棟

長期優良住宅(国土交通省サイトより)

長期優良住宅イメージイラスト国土交通省サイトより

キッチンまわり&あったら便利!

Aガラストップ

スマートドア・ポケットキー

スマートドアポケットキー

物件概要

葵区昭府2丁目新築分譲住宅 全3棟 概要

 

所在地  静岡市葵区昭府2丁目2番13号

交通   しずてつジャストライン

     新伝馬バス停まで230m(徒歩3分)

               新静岡駅まで乗車20分(公式サイトより)

     (平日朝7〜9時は1時間に6〜7本の運行あり)

総棟数  全3棟

販売戸数 3棟(A、B、C号棟)

土地面積 117.05〜127.15㎡(35.4〜38.46.坪)

建物面積 103.61〜103.65㎡(31.34〜31.35坪)

販売価格  4,090〜4,290万円(税込)

土地権利   所有権

地目         宅地

方位   南西向き

都市計画区域  市街化区域

用途地域   第1種住居地域

建蔽率     60%

容積率     172〜180%

接道        公道 南西側 幅員4.3〜4.5m

防火区分  法22条区域

施設        公営水道、公共下水、中部電力、都市ガス

構造        木造スレート葺2階建

間取        3LDK

完成    2024年6月予定

建築確認番号  第2023確認建築静建住ま03961号(A号棟)

取引形態  売主

充実のアフター保証

◾️建物10年保証

  (構造耐力上主要な部分・雨水の侵入を防止する部分に雨漏りや住宅の傾き等が発見された場合)※1

◾️設備機器延長保証10年 

   メーカー保証期間1〜2年の設備機器を延長保証

   突然の故障による予期せぬ出費、修理、交換費用をカバーするので安心です。

   (当社指定の設備機器が対象です。過失、消耗品の劣化交換、盗難は対象外です)※2

◾️地盤の20年品質保証 

(調査・解析により20年間不同沈下しないと見込まれる地盤であるかを確認)※3

◾️建物の第三者保証10年

  (住宅瑕疵担保履行法に基づき国土交通大臣指定の第三者機関による住宅瑕疵担保責任保険に加入)※4

 

◾️地盤の第三者による調査実施済み (住宅の建設に適した地盤であることを調査)

 

 ※1、※2 、※3 、※4 地震、液状化現象、水害等、自然災害によるもの、売主の帰責事由に該当しない場合は対象外。

まもりすまいイラスト
ジャパンホームシールド品質保証マーク
まもりすまいパンフレット
設備機器延長保証パンフ画像