新築分譲 有東2丁目 完売となりました

売主直売 有東2丁目新築分譲住宅

災害に強く日常の買い物が便利な有東2丁目エリア

 

南西向き陽当たり良好!

建物北西側にも建物が無い為、風通し、眺望も良好です。

ワークスペースあり!

有東2丁目全体パース

パースは建築図面を基に描き起こしたものですが、実際と多少異なる場合がございます。パースと現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。(パース上の植栽はイメージです)

分譲地内の道路幅員ゆとりの4.5m、回転広場があるので車の出入りもスムーズ

全景lr

ナビ入力は『静岡市駿河区有東2丁目7-17』(旧建物時住居表示)

ライフインフォメーション

富士見小学校学区、豊田中学校学区

 

市立南部図書館、セントラルスクエア(アピタ・専門店街)が徒歩圏内!

日常の買い物が便利、教育施設も整った生活便利な立地です。

 

市立富士見小学校まで歩7分

市立富士見小学校

私立南八幡幼稚園まで歩6分

南八幡幼稚園

セブンイレブンまで歩3分

セブンイレブン

市立豊田中学校まで歩13分

市立豊田中学校

市立南部図書館まで歩6分

市立南部図書館

私立葵保育園まで歩3分

葵保育園

アピタまで歩9分

アピタ

C号棟

 

日照時間の長い南西向きだから陽当り、風通し良好

建物北西面に隣地建物がない為、

回り込む光、風通しに優れます。

 

窓から見える青い空、開放感ある眺望も魅力です。

 

LAN配管を備えた個室ワークスペースあり

D外観ルーズルーズ③
C号棟ダイニング
Cトイレ
バス4
Cワークスペース
Cガラストップlr

 

■南西向き

陽当り風通し良好!

■キッチンは重厚感あるグレーストーン色

■ワイド750ガラストップコンロ(ガス)

■カップボードも標準装備

■勝手口あり(C号棟限定)

■24時間換気システム

■EV用200Vコンセント

■宅配ボックス

■帰宅時に手が洗える屋外水栓

■ワークスペースあり

■LOW-Eペアガラスで結露防止、断熱性アップ

■バルコニー2か所

■キッチンには食器洗機、浄水機能付き水栓

■フルトートバス・浴室乾燥機

■玄関には大きめの靴箱(68足収納可)

■リビングには調光調色機能付ダウンライト

■全室LED照明器具、網戸、

 1階・2階の掃出し窓にシャッター付き

■耐久性の高い鋼板葺の屋根、

 外壁は高耐候サイディングを採用

 

土地 115.57㎡(約34.95坪)

建物   95.01㎡(約28.74坪)

 

売主直売

C号棟 価格  成約済 万円

標準設備が充実。カーテンレール、シャッター、網戸、TVアンテナ、エアコンも2台付。カーテンだけ用意すれば、すぐに新生活がスタートです!

成約済み

A号棟      南西向き・陽当り、風通し良好

南西向きで間口の広い土地だから午前中から夕方まで一日を通して陽当たり良好

テレワーク可能な個室ワークスペースあり

A号モノクロパース

 

■3LDK+タタミコーナー

■間口の広い南西向き

■陽当り良好!風通し良好!

■EV用200Vコンセント

■宅配ボックス

■帰宅時に手が洗える屋外水栓

■ワークスペース

A号棟 成約済み

詳細

B号棟      南西向き・陽当り、風通し良好

南西向きで間口の広い土地だから午前中から夕方まで一日を通して陽当たり良好

テレワーク可能な個室ワークスペースあり

B号モノクロパース

■間口の広い南西向き

■陽当り良好!風通し良好!

■駐車場ゆとりある2台分

■24時間換気システム

■EV用200Vコンセント

■宅配ボックス

■帰宅時に手が洗える屋外水栓

■ワークスペース   

B号棟 成約済み

詳細

D号棟      南西向き・陽当り、風通し良好

土地面積43.98坪・建物32.56坪

土地、建物ともに本分譲地内最大

4台駐車も可能 多目的ワークスペースあり

D号モノクロパース

 

■建物は南東向き

■陽当り良好!風通し良好!

■駐車場4台分

■24時間換気システム

■EV用200Vコンセント

■宅配ボックス

■帰宅時に手が洗える屋外水栓

■多目的部屋あり

D号棟    成約済み

詳細

E号棟      南西向き・陽当り、風通し良好

3方角地 朝から夕方まで一日を通して陽当たり良好

E号モノクロパース

 

 

■南向き3方角地

■陽当り良好!風通し良好!

■駐車場3台分

 

 

 

E号棟 成約済み

標準設備一覧

充実した設備が標準装備

D号ダイニング
Bキッチン

外壁と屋根は高耐候仕様

システムキッチン

 食器洗い乾燥機

 浄水機能付き水栓

 人造大理石天板

カップボード

システムバス

 オートバス機能

 浴室換気乾燥機能

洗面台

 スリムLED照明付き3面鏡

トイレ(1階・2階)

 ウォシュレット

 暖房便座

24時間換気システム

Low-Eペアガラス

全室照明器具付き

調光機能付きダウンライト(リビング)

センサー付き照明(玄関ポーチ灯)

宅配ボックス

屋外水栓

EV用200V電源 他

ガラストップコンロ ワイド750

B号棟 ガラストップ

浄水機能付き水栓

浄水機能付き水栓

キッチン防水コンセント

防水コンセントキッチン

食洗機

食洗器 有東B

3面鏡付きLED照明洗面台

D号洗面

洗濯機上の可動棚

洗面棚

屋外手洗い水栓ガーデンシンク

ガーデンシンク

宅配BOX

宅配BOX43

EV用200Vコンセント

屋外200V EV

屋外100Vコンセント

屋外100V

物件概要

所在地  静岡市駿河区有東2丁目7番31- 号

A号棟   成約済み          建物 

B号棟   成約済み          成約済み

C号棟   成約済み         成約済み

D号棟   成約済み         成約済み

E号棟   成約済み         成約済み

構造   木造亜鉛メッキ葺サイディング貼2階建て

完成   2021年7月

建築確認 第R2確認建築静建住ま12189号(C号棟)

土地権利 所有権

地目   宅地

地型   整形地

用途地域 第一種中高層住居専用地域

建ぺい率 60%

容積率  180~200%

接道   南西側公道 幅員約7.19m

     分譲地内私道 幅員4.50m

設備   公営水道 公共下水 都市ガス 中部電力

売主   三倖建設株式会社

アフター保証

 

◾️建物10年保証

  (構造耐力上主要な部分・雨水の侵入を防止する部分に雨漏りや住宅の傾き等が発見された場合)※1

◾️地盤の20年品質保証 

(調査・解析により20年間不同沈下しないと見込まれる地盤であるかを確認)※2

◾️建物の第三者保証10年

  (住宅瑕疵担保履行法に基づき国土交通大臣指定の第三者機関による住宅瑕疵担保責任保険に加入)※3

 

◾️地盤の第三者による調査実施済み (住宅の建設に適した地盤であることを調査)

 

 ※1、※2 、※3 地震、液状化現象、水害等、自然災害によるもの、売主の帰責事由に該当しない場合は対象外。