新築分譲 有東2丁目 【全5棟】販売中

販売開始 有東2丁目新築分譲住宅 全5棟

駿河区有東2丁目にて新築分譲住宅(建売)を販売致します!

 

全棟陽当たり良好!

駐車スペースもゆとりのある区画割

グリーン住宅ポイント対象物件 !

(30万ポイント)

 

【お問合せ先】

株式会社新川不動産(専任媒介)までお願い致します。

静岡市駿河区新川2丁目5-3

連絡先 054-284-2350

 

断熱性能等級4・一次エネルギー消費量等級4以上の高断熱住宅

有東2丁目全体パース

パースは建築図面を基に描き起こしたものですが、実際と多少異なる場合がございます。パースと現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。(パース上の植栽はイメージです)

分譲地内の道路幅員4.5m、回転広場があるので車の出入りもスムーズです。

有東2丁目造成上がり全景

ナビ入力は『静岡市駿河区有東2丁目7-17』(旧建物時住居表示)

ライフインフォメーション

富士見小学校学区、豊田中学校学区

 

市立南部図書館、セントラルスクエア(アピタ・専門店街)が

徒歩圏内!住環境、教育施設の整った生活し易い立地です。

 

市立富士見小学校まで歩7分

市立富士見小学校

私立南八幡幼稚園まで歩6分

南八幡幼稚園

セブンイレブンまで歩3分

セブンイレブン

市立豊田中学校まで歩13分

市立豊田中学校

市立南部図書館まで歩6分

市立南部図書館

私立葵保育園まで歩3分

葵保育園

アピタまで歩9分

アピタ

詳細

A号棟      南西向き・陽当り、風通し良好

南西向きで間口の広い土地だから午前中から夕方まで一日を通して陽当たり良好です!

ワークスペースあり

A号パース

パースは建築図面を基に描き起こしたものですが実際と多少異なる場合がございます。パースと現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。(植栽はイメージです)

▼間取図

準備中

完成予想パース

Aパースななめ

■3LDK+タタミコーナー

■間口の広い南西向き

■陽当り良好!風通し良好!

■駐車場ゆとりある2台分

■キッチンは重厚感あるグレーストーン色

■ガラストップコンロ(ガス)

■カップボードも標準装備

■24時間換気システム

■EV用200Vコンセント

■宅配ボックス

■帰宅時に手が洗える屋外水栓(予定)

■ワークスペース

■LOW-Eペアガラスで結露防止、断熱性アップ

■広めのバルコニー

■食器洗い機、浴室乾燥機も標準装備

■リビングには調光調色機能付きダウンライト

■全室LED照明器具、網戸、

 1階・2階の掃出し窓にシャッター付き

■耐久性の高い鋼板葺の屋根、

 外壁は高耐候サイディングを採用

 

土地    ㎡(   坪)

建物          ㎡(   坪)

A号棟 詳細はお問い合わせ下さい

詳細

B号棟      南西向き・陽当り、風通し良好

南西向きで間口の広い土地だから午前中から夕方まで一日を通して陽当たり良好です!

ワークスペースあり

B号棟パース

パースは建築図面を基に描き起こしたものですが実際と多少異なる場合がございます。パースと現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。(植栽はイメージです)

▼間取図

B号棟間取図

完成予想パース

Bパース正面

■3LDK+タタミコーナー

■間口の広い南西向き

■陽当り良好!風通し良好!

■駐車場ゆとりある2台分

■ガラストップコンロ(ガス)

■カップボードも標準装備

■24時間換気システム

■EV用200Vコンセント

■宅配ボックス

■帰宅時に手が洗える屋外水栓(予定)

■ワークスペース

■LOW-Eペアガラスで結露防止、断熱性アップ

■広めのバルコニー

■食器洗い機、浴室乾燥機も標準装備

■リビングには調光調色機能付きダウンライト

■全室LED照明器具、網戸、

 1階・2階の掃出し窓にシャッター付き

■耐久性の高い鋼板葺の屋根、

 外壁は高耐候サイディングを採用

 

土地 108.90㎡(約32.94坪)

建物   98.19㎡(約29.70坪)

   

B号棟 価格 3,850 万円(税込)

詳細

C号棟      南西向き・陽当り、風通し良好

北西面に建物がないので眺望も良好! ワークスペースあり

Cパース

パースは建築図面を基に描き起こしたものですが実際と多少異なる場合がございます。パースと現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。(植栽はイメージです)

▼間取図

C号棟間取図

完成予想パース

Cパース正面

■土地面積 115.57㎡(約34.95坪)

■南西向き

■陽当り良好!風通し良好!

■駐車場2台分

■キッチンは重厚感あるグレーストーン色

■ガラストップコンロ(ガス)

■カップボードも標準装備

■勝手口あり(C号棟限定)

■24時間換気システム

■EV用200Vコンセント

■宅配ボックス

■帰宅時に手が洗える屋外水栓(予定)

■ワークスペースあり

■LOW-Eペアガラスで結露防止、断熱性アップ

■バルコニー2か所

■食器洗い機、浴室乾燥機も標準装備

■リビングには調光調色機能付きダウンライト

■全室LED照明器具、網戸、

 1階・2階の掃出し窓にシャッター付き

■耐久性の高い鋼板葺の屋根、

 外壁は高耐候サイディングを採用

 

土地 115.57㎡(約34.95坪)

建物   95.01㎡(約28.74坪)

 

C号棟 価格 3,690 万円(税込)

詳細

D号棟      南西向き・陽当り、風通し良好

土地面積43.98坪・建物32.56坪

土地、建物ともに本分譲地内最大です!

4台駐車も可能 ワークスペースあり

D号パース

パースは建築図面を基に描き起こしたものですが実際と多少異なる場合がございます。パースと現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。(植栽はイメージです)

▼間取図

D号棟間取図

完成予想パース

Dパース正面

■土地面積 約43.98坪 建物面積 約32.56坪

■建物は南東向き

■陽当り良好!風通し良好!

■駐車場4台分

■ガラストップコンロ(ガス)

■カップボードも標準装備

■24時間換気システム

■EV用200Vコンセント

■宅配ボックス

■帰宅時に手が洗える屋外水栓(予定)

■多目的部屋あり

■LOW-Eペアガラスで結露防止、断熱性アップ

■食器洗い機、浴室乾燥機も標準装備

■リビングには調光調色機能付きダウンライト

■全室LED照明器具、網戸、

 1階・2階の掃出し窓にシャッター付き

■耐久性の高い鋼板葺の屋根、

 外壁は高耐候サイディングを採用

 

土地 145.41㎡(約43.98坪)

建物 107.64㎡(約32.56坪)

 

D号棟 価格 4,280 万円(税込)

詳細

E号棟      南西向き・陽当り、風通し良好

3方角地 朝から夕方まで一日を通して陽当たり良好です!

E号パース

パースは建築図面を基に描き起こしたものですが実際と多少異なる場合がございます。パースと現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。(植栽はイメージです)

▼間取図

おかげさまでご成約となりました

 

 

■南向き3方角地

■陽当り良好!風通し良好!

■駐車場3台分

 

土地    ㎡(約  坪)

建物          ㎡(約  坪)

E号棟 成約済み

標準設備一覧

写真は弊社同仕様の他物件です(イメージ参考)

C号棟キッチン
D号棟洗面

外壁と屋根は高耐候仕様

システムキッチン

 食器洗い乾燥機

 浄水機能付き水栓

 人造大理石天板

カップボード

システムバス

 オートバス機能

 浴室換気乾燥機能

洗面台

 スリムLED照明付き3面鏡

トイレ(1階・2階)

 ウォシュレット

 暖房便座

24時間換気システム

Low-Eペアガラス

全室照明器具付き

調光機能付きダウンライト(リビング)

センサー付き照明(玄関ポーチ灯)

宅配ボックス

屋外水栓

EV用200V電源 他

物件概要

所在地  静岡市駿河区有東2丁目7番31- 号

A号棟   お問い合わせ下さい    建物

B号棟   108.90㎡(32.94坪)   98.19㎡(29.70坪)

C号棟   115.57㎡(34.95坪)   95.01㎡(28.74坪)

D号棟   145.41㎡(43.98坪)   107.64㎡(32.56坪)

E号棟   成約済み

構造   木造亜鉛メッキ葺サイディング貼2階建て

完成   2021年7月下旬~8月下旬

建築確認 第R2確認建築静建住ま12191号

土地権利 所有権

地目   宅地

地型   整形地

用途地域 第一種中高層住居専用地域

建ぺい率 60%

容積率  180~200%

接道   南西側公道 幅員約7.19m

     分譲地内私道 幅員4.50m

設備   公営水道 公共下水 都市ガス 中部電力

売主   三倖建設株式会社

販売   株式会社新川不動産(専任媒介)

アフター保証

 

◾️建物10年保証

  (構造耐力上主要な部分・雨水の侵入を防止する部分に雨漏りや住宅の傾き等が発見された場合)※1

◾️地盤の20年品質保証 

(調査・解析により20年間不同沈下しないと見込まれる地盤であるかを確認)※2

◾️建物の第三者保証10年

  (住宅瑕疵担保履行法に基づき国土交通大臣指定の第三者機関による住宅瑕疵担保責任保険に加入)※3

 

◾️地盤の第三者による調査実施済み (住宅の建設に適した地盤であることを調査)

 

 ※1、※2 、※3 地震、液状化現象、水害等、自然災害によるもの、売主の帰責事由に該当しない場合は対象外。