売地 静岡市駿河区 聖一色 (県総合運動場駅) 住宅用地

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価格 2,690万円 最適用途 住宅用地
交通 静岡鉄道静岡清水線 / 県総合運動場駅 徒歩15分
所在地 静岡県静岡市駿河区聖一色
土地面積 実測 113.78㎡ 坪数 34.41坪 坪単価 78.16万円
私道負担面積 - 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／180%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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東南向き陽当たり良好、風通し良好！東豊田小学校の校門まで歩４分、平坦エリアの聖一色（高さ制限、その他制限がございますので詳細資料は対面説明の上でお渡しとさせて頂きます）
  • 区画図　Ｃ区画
  • Ｃ区画現地写真　東南向き！午前中の陽の光をたっぷりと浴びます
  • Ｃ区画　現地写真　分譲地全景
  • 参考プラン　ボリューム参考として
  • 建物パースは参考イメージです（外構イメージが実際と異なります）
  • 東豊田小学校（校門）まで徒歩４分
  • 東豊田中学校まで徒歩１９分
  • 東豊田こども園まで徒歩２分
  • 草薙総合運動場まで徒歩６分
  • 西峯田緑地公園まで徒歩４分
  • セブンイレブンまで徒歩３分
  • ＫＯマートｆｉｎｅまで徒歩９分
  • 杏林堂ドラッグストアまで徒歩９分

    アピールポイント

    □　平坦エリアの聖一色です。建築条件付き売地

    □　分譲地内の建築規定あり
    　　　・本分譲地および近隣への日影を考慮し２階建てまでと致します。
    　　　（その他高さ規定あり　詳細はご確認下さい）
    　　　・居住用建物のみ（店舗、事務所併用などは不可）
    　　　・隣地への有効離隔距離５０㎝以上を厳守
    　　　・西側隣地Ｂ区画との境界ブロックは前面から８０センチ後退とします。
    　　　・上記規定は街並みを揃える、分譲地全体の陽当たり、風通し、
    　　　　車両出入りの安全、を確保することを目的とします。

    □　給水引込済み、下水引込既存あり、雨水引込既存あり、都市ガス引込済み
    　　（水道負担金はございません）

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    物件詳細情報

    交通 静岡鉄道静岡清水線 / 県総合運動場駅 徒歩15分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 東静岡駅 徒歩16分
    所在地 静岡県静岡市駿河区聖一色
    物件種目 売地
    価格 2,690万円 坪単価 78.16万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　都市ガス　電気
    特記事項 整形地　分譲地内
    備考 区画番号：C区画
    高さ制限、その他制限がございますので資料のお渡しは対面説明後に限らせて頂きます。
    土地面積 実測 113.78㎡ 坪数 34.41坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 180%
    接道状況 南西4.4m 公道 接面10.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月程度)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6985434960 管理番号 -
    仲介手数料 不要
    情報公開日 2025/10/13 次回更新予定日 2025/12/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    三倖建設(株)

    交通：
    静岡鉄道静岡清水線／古庄　徒歩6分
    住所：
    静岡県静岡市葵区古庄５丁目１０－２９　
    TEL：
    054-261-0064
    FAX：
    054-262-0598
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    静岡県知事免許（３）第１３５５５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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