売戸建住宅 静岡市葵区 瀬名川２丁目 (草薙駅) 2階建 3SDK

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価格 1,690万円 間取り 3SDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 草薙駅 徒歩15分
[バス利用可] バス9分 弥生町 停歩2分
所在地 静岡県静岡市葵区瀬名川２丁目
築年月 1984年3月(築42年2ヶ月) 建物面積 82.80㎡ 土地面積 公簿 109.00㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　全室２面採光　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
南西向きの為、陽当たり、風通し良好です！　隣地建物が離れている為、角地のような解放感と採光です！バイパスや国道へのアクセス良好！
  • 平面図
  • 外観　南西角地のような明るく風通しの良い区画です！
  • 外観　外壁、屋根もメンテナンス履歴あり
  • 外観　周囲に建物がなく開放的！
  • 陽の光と風がほどよく差し込む２面採光のダイニングキッチン。お料理中もお食事中も明るい光に包まれています。
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  • 素足が心地よい和室リビング。ゴロゴロとくつろげる、癒しの空間です！
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  • 明るくゆとりのある玄関
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  • ２階洋室　元々２部屋だった空間を繋げ、開放感あふれる１２帖へ。将来は６帖２間に戻すことも可能。ライフスタイルに合わせて変更可能です！
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  • ２階サービスルーム　ウォークインクローゼットとしてはもちろん、窓から光が抜ける「明るい書斎」としても。自分だけの時間を愉しめる多目的スペースです
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  • ドラム式洗濯機も収まる洗面室！
  • 浴室にも窓があり、換気もスムーズ！明るく清潔に保たれた空間です！
  • ウォシュレット完備のリフォーム済みトイレ
  • 田子重（生鮮スーパー）セナ店
  • 富士屋（生鮮スーパー）瀬名店
  • 杏林堂薬局　瀬名川店
  • ファミリーマート静岡瀬名川店
  • 瀬名おひさまの森保育園
  • 静岡市立瀬名川こども園
  • 静岡市立西奈南小学校
  • 瀬名川公園

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 草薙駅 徒歩15分
    [バス利用可] バス9分 弥生町 停歩2分
    その他交通 静岡鉄道静岡清水線 / 草薙駅 徒歩18分
    所在地 静岡県静岡市葵区瀬名川２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,690万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 下水道　都市ガス
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南西向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 瀬名川２丁目　中古住宅
    間取り(内訳) 3SDK（洋 12･6･6　S 3.5） 建物面積 82.80㎡
    土地面積 公簿 109.00㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1984年3月(築42年2ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南西4.5m 公道 接面7.5m
    建ぺい率 60% 容積率 180%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第2152号 S58.10.26
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6990064753 管理番号 -
    情報公開日 2026/03/27 次回更新予定日 2026/05/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    三倖建設(株)

    交通：
    静岡鉄道静岡清水線／古庄　徒歩6分
    住所：
    静岡県静岡市葵区古庄５丁目１０－２９　
    TEL：
    054-261-0064
    FAX：
    054-262-0598
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（３）第１３５５５号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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