貸店舗・事務所(一部) リヴェール梅屋町 101

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賃料 17.8万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅 徒歩15分
所在地 静岡県静岡市葵区梅屋町
築年月 2015年7月(築11年1ヶ月) 使用部分面積 43.48㎡ 坪数
/坪
単価		 13.15坪／1.3534万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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おすすめコメント
１階路面店舗、店舗前面に駐車２台可能（無料）、物販や小規模事務所に最適な広さ（４３．４８㎡）です。内装造作工事済み、ネット回線無料（トコちゃんねる静岡）、照明も設置済み
  • 店舗事務所　間取図
  • 照明はダクトレール用スポットライトなのでオフィス、お店のレイアウトに対応出来ます！調光調色機能付き
  • 事務所は１階路面店舗です。
  • 設備写真は新築設置時のものです。
  • トイレの前に洗面室があるからプライベートも守りやすいです！（設備写真は新築設置時のものです）

    アピールポイント

    ・１階路面店舗、駐車場２台付き

    ・内装造作工事済みの為、物販店や小規模事務所であれば、
    開業費用が抑えられます。

    ・照明はダクトレール用スポットライトなのでオフィス、お店のレイアウトに対応出来ます！
    ・調光調色機能付き

    ・ネット回線無料（トコちゃんねる静岡）
    但し、高速回線、多数端末を利用する場合は、別途、ＮＴＴ光回線にお申込みが必要です。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅 徒歩15分
    その他交通 東海道新幹線 / 静岡駅 徒歩15分
    静岡鉄道静岡清水線 / 新静岡駅 徒歩16分
    所在地 静岡県静岡市葵区梅屋町
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 17.8万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 鍵交換（鍵の種類、本数により異なります）：33,000円 造作譲渡 -
    維持費等 町内会費：6,000円/年、　保証会社保証料（更新料）：17,800円/年 保険等 加入要　/　火災（借家人賠償保険付き）保険　2年間　20,000円
    権利金 - 坪単価 1.3534万円
    建物名・部屋番号 リヴェール梅屋町 101
    特記事項 飲食店不可　駐車場２台分　角部屋
    設備 エアコン　インターネット使用料無料　光ファイバー　ＣＡＴＶインターネット　ＣＡＴＶ　専有部分にトイレあり
    備考

    賃貸保証等：加入要 初回保証料は賃料の１００％（保証人が他にいる場合）、以後１年更新にて賃料の１０％分を更新料として要します。（初回１７８，

    ０００円、毎年の更新料１７，８００円）
    主要採光面：南西向き
    業種は要相談
    再開発が進む人宿町に近いエリアではありますが、本物件周辺には一般住宅が多い為、
    近隣に負担をかけない業種、営業時間に限定させて頂きます。

    解約退去時の原状回復について
    ①経過年数にかかわらず借主負担にて契約時の状態に原状回復させるものとします。
    ②貸主指定業者によるルームクリーニングを借主負担にておこなうものとします。
    ③造作買取請求権は設定しないものとします。
    使用部分面積 43.48㎡ 坪数 13.15坪
    土地面積 - 築年月 2015年7月(築11年1ヶ月)
    建階/ 階 8階建/1階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有　無料　空き2台　　備考：店舗前の２台分を利用可能です（駐車場代金は賃料に含まれております） バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 なし
    物件番号 6958313781 管理番号 -
    情報公開日 2026/06/08 次回更新予定日 2026/07/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    三倖建設(株)

    交通：
    静岡鉄道静岡清水線／古庄　徒歩6分
    住所：
    静岡県静岡市葵区古庄５丁目１０－２９　
    TEL：
    054-261-0064
    FAX：
    054-262-0598
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    貸主
    免許番号：
    静岡県知事免許（３）第１３５５５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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