分譲地情報 駿河区聖一色
分譲地 駿河区聖一色 建築条件なし
静岡鉄道『 県総合運動場駅 』まで徒歩15分（約1,200ｍ）
JR東海道線『東静岡駅』まで徒歩16分（約1,260ｍ）
おすすめポイント
・東南向き陽当たり良好
・朝からお昼過ぎまで 安定した陽の光をたっぷりと！
・間口が広い 陽を取込みやすい間取りも可能
・閑静な住宅街 週末は穏やかに過ごせます
・平坦なエリアの聖一色
・一戸建て住宅に適した34.27坪の整形地
・水害にも強いエリア（ハザードマップ、過去実績による）
※但し将来を保証するものではありません。
区画図 東南向きの為、陽当たり良好です
販売価格
土地価格 2,690万円
C区画 売地（建築条件はございません） 地積113.78㎡（34.41坪）
※C区画の地積は協定通路面積（通行地役権を設定）を含めた表示です。
C区画113.29㎡（34.27坪）＋ 0.49㎡（ 0.14坪）
※新規給水引込済みの為、水道負担金はございません。
都市ガスも引込み済
□ 分譲地内の建築規定あり
・本分譲地および近隣への日影を考慮し２階建てまでと致します。
（その他高さ規定あり 詳細はご確認下さい）
・居住用建物のみ（店舗、事務所併用などは不可）
・隣地への有効離隔距離５０㎝以上を厳守
・B区画との境界ブロックは前面から80㎝後退
※上記規定は街並みを揃える、分譲地全体の陽当たり、風通し確保、
車両の出入りの安全、子供の飛び出し事故防止を目的としております。
C区画全景 東南向き 陽当り良好
C区画 分譲地全景
カーナビ入力は『駿河区聖一色63-1』で現地をご確認下さい！
参考プラン
建物のボリューム参考としてご覧ください！
（3LDK、駐車２台、駐輪スペース確保可能です）
参考プラン
建物 2,700万円（税込）
外構 150万円（税込）
長期優良住宅、耐震等級3、断熱等性能等級5
※いずれも建物仕様、設備により変動致します。
※その他諸経費が必要です。
（銀行借入れ費用、登録免許税 等）
※資金計画のご案内、銀行のご紹介も行っております。お気軽にお問合せ下さいませ。
※建物パースは参考イメージです。
ライフインフォメーション
周辺施設
東豊田小学校 歩4分
セブンイレブン 歩3分
KOマートfine 歩9分
東豊田中学校 歩19分
県総合運動場 歩6分
杏林堂ドラッグストア歩9分
東豊田こども園 歩2分
マックスバリュ 歩14分
西峯田緑地(公園) 歩4分
県総合運動場の芝生広場まで 歩7分
県総合運動場まで徒歩圏内
車を気にせず歩ける広い場内は、散歩やジョギングにも心地よい環境です。
芝生広場やドッグランもあり、休日はのんびりとリラックスした時間を過ごせます！
物件概要
所在地 静岡市駿河区聖一色63-1
物件 駿河区聖一色分譲
備考 C区画 建築条件はございません
販売価格 2,690万円（C区画）
地積 113.78㎡（34.41坪）
土地権利 所有権
地目 宅地
用途地域 第二種中高層住居専用地域
地形 整形地、他
建蔽率/容積率 60％/200％（指定容積率）
接道（東側） 道路種別 市道 幅員4.40～4.52ｍ（C区画側）
接道（南側） 道路種別 市道 幅員4.49～4.77ｍ
接道間口 2.11～10.74ｍ
設備 給水（全区画引込済み）、下水、雨水、都市ガス（引込済み）
販売数 全7区画（最終1区画 C区画）
交通 静岡鉄道『県総合運動場駅』まで1,200ｍ（徒歩15分）
JR東海道線『東静岡駅』まで1,260ｍ（徒歩16分）
周辺施設 市立東豊田小学校 校門まで300ｍ（徒歩4分）
市立東豊田中学校 校門まで1,480ｍ（徒歩19分）
市立東豊田こども園 園門まで160ｍ（徒歩2分）
取引態様 売主
