新築分譲 古庄5丁目 【全5棟】販売中

陽光あふれる南向き全5棟 まもなく完成

事前予約制にて現地見学可能です。

お気軽にお問合せ下さい!

Tel 054-261-0064   Mail  sanko@sanko-shizuoka.co.jp

 

 

新しい生活様式にも対応!

少人数行動     駐車スペース3台分

3密を回避      お出掛けは自転車で

                           (サイクルポート設置可)

手洗い       帰宅時手洗い用屋外水栓

対面しない     宅配ボックス

新鮮な空気     24時間換気システム

SDGs                 EV用200V充電コンセント

おうち時間を充実 ワイドガラストップコンロ

まもなく完成(外構工事中)

古庄全景
Aからの連棟

古庄5丁目は静岡鉄道『古庄駅』から徒歩8分、

フードマーケットマムも徒歩4分(約320m)

生活環境の整った住宅地 沿道の桜並木も魅力です!

 

通学エリア 

市立千代田小学校または千代田東小を選択

市立東中学校

案内図 葵区古庄5丁目11-61付近

区画図

全棟南向き 建物前面方向が開けているので眺望良好、解放感あり!

区割図

A号棟 詳細

A号棟  南向き陽当り良好

 

 約20帖の広々リビング・勝手口あり

 本分譲地最大の土地面積(37.86坪)

 3台駐車駐輪スペース確保

A外観32

▼間取図

A区画図

ガラストップコンロ ワイド750

ガラストップコンロ

 

 

■土地面積 約37.86坪

■南向き!

陽当り良好!風通し良好!

■駐車場3台分

■キッチンは重厚感あるグレーストーン色

■ワイドガラストップコンロ(ガス)

■カップボードも標準装備

■勝手口あり(A号棟限定)

■24時間換気システム

■EV用200Vコンセント

■宅配ボックス

■帰宅時に手が洗える屋外水栓

■1階、2階ともに収納多数

■LOW-Eペアガラスで結露防止、断熱向上

■バルコニー2か所

■食器洗い機、浴室乾燥機も標準装備

■リビングには調光調色機能付ダウンライト

■全室LED照明器具、網戸、

 1階・2階の掃出し窓にシャッター付き

■耐久性の高い鋼板葺の屋根、

 外壁は高耐候サイディングを採用

 

 

 

土地 125.18㎡(約37.86坪)

建物   98.46㎡(約29.78坪)

   (北面バルコニー2.48㎡含)

A号棟 価格3,690万円(税込)

A号棟キッチン晴れ
Aダイニング0624
Aダイニング②0624
Aリビング①0624
Aリビング②0624

A号棟 物件見学をしているような臨場感! 3Dウォークスルー

B号棟 詳細

B号棟  南向き陽当り良好

 

 リビングにスタディコーナーあり! 

 3台駐車駐輪スペース確保

B外観32

▼間取図

B間取り
Bキッチン0624

 

■南向き!

陽当り良好!風通し良好!

■駐車場3台分

■ワイドガラストップコンロ(ガス)

カップボードも標準装備

■大きなウォークインクローゼット

■24時間換気システム

■EV用200Vコンセント

■宅配ボックス

■帰宅時に手が洗える屋外水栓

■1階、2階ともに収納多数

■LOW-Eペアガラスで結露防止、断熱向上

■バルコニー2か所

■食器洗い機、浴室乾燥機も標準装備

■リビングには調光調色機能付ダウンライト

■全室LED照明器具、網戸、

 1階・2階の掃出し窓にシャッター付き

■耐久性の高い鋼板葺の屋根、

 外壁は高耐候サイディングを採用

 

 

土地 118.64㎡(約35.88坪)

建物   98.04㎡(約29.65坪)

   (南面バルコニー4.14㎡含)

B号棟 価格3,670万円(税込)

Bキッチンタイト0624
Bダイニング0624
Bリビング②0624
B主寝室④

C号棟 詳細

C号棟  南向き陽当たり良好!

C完成

■南向き!陽当り良好!

■風通し良好

■駐車場3台分

■24時間換気システム

■EV用200Vコンセント

 

 

土地  ㎡(約  坪) 建物  ㎡(約  坪)

C号棟 価格成約済万円

D号棟 詳細

D号棟  南向き陽当たり良好!

 

1、2階ともに収納多(本分譲地最大容量)

開放的なリビングプランです

3台駐車駐輪スペース確保

D外観32

▼間取図

D間取り

ガラストップコンロ ワイド750

ガラストップ

 

 

■南向き!

■陽当り良好!風通し良好!

■駐車場3台分

■ガラストップコンロ(ガス)

■カップボードも標準装備

■バルコニー2か所

■24時間換気システム

■EV用200Vコンセント

■宅配ボックス

■帰宅時に手が洗える屋外水栓

■1階、2階ともに収納多数

■LOW-Eペアガラスで結露防止、断熱性アップ

■バルコニー2か所

■食器洗い機、浴室乾燥機も標準装備

■リビングには調光調色機能付きダウンライト

■全室LED照明器具、網戸、

 1階・2階の掃出し窓にシャッター付き

■耐久性の高い鋼板葺の屋根、

 外壁は高耐候サイディングを採用

 

 

土地 117.21㎡(約35.45坪)

建物   94.72㎡(約28.65坪)

 

D号棟 価格3,650万円(税込)

D号キッチン
D号ダイニング
D号リビング
D号主寝室
D号2階洋室

E号棟 詳細

E号棟  南向き陽当たり良好!

 

建物裏(北側)も隣接建物がなく開放的

2階主寝室にワークスペース

3台駐車駐輪スペース確保

E外観32

▼間取図

E間取り
E号キッチン

 

■南向き!

■陽当り良好!風通し良好!

■駐車場3台分(軽・小型含む)

■ガラストップコンロ(ガス)

■カップボードも標準装備

■24時間換気システム

■EV用200Vコンセント

■宅配ボックス

■帰宅時に手が洗える屋外水栓

■主寝室にワークスペース

■1階、2階ともに収納多数

■LOW-Eペアガラスで結露防止、断熱性アップ

■屋根のあるバルコニー(バルニコー2か所)

■食器洗い機、浴室乾燥機も標準装備

■リビングには調光調色機能付きダウンライト

■全室LED照明器具、網戸、

 1階・2階の掃出し窓にシャッター付き

■耐久性の高い鋼板葺の屋根、

 外壁は高耐候サイディングを採用

 

 

土地 119.92㎡(約36.27坪)

建物   98.24㎡(約29.71坪)

(南面バルコニー1.55㎡、北面バルコニー2.48㎡含)

E号棟 価格3,590万円(税込)

※E号棟敷地内に電柱あり

E号ダイニング
E号リビング
E号リビング全体
E号棟主寝室
E号棟主寝室書斎

全棟共通設備

充実した設備が標準仕様

ガラストップコンロ ワイド750

ガラストップコンロ

浄水機能付き水栓

浄水機能付き水栓

キッチン防水コンセント

防水コンセントキッチン

食洗機

食洗器32

3面鏡付きLED照明洗面台

D号洗面

洗濯機上可動棚

洗面棚

屋外手洗い水栓ガーデンシンク

ガーデンシンク

宅配BOXと郵便受け

宅配BOX43

EV用200Vコンセント

屋外200V EV

屋外100Vコンセント

屋外100V

チラシ

古庄5丁目分譲住宅 販売資料(A4チラシ)

▼ PDFをダウンロード出来ます

古庄5丁目初公開チラシJPEG

設備パンフレット

躯体と設備

躯体と基礎

過去の大きな地震に対しても強い結果

を残したべた基礎を採用、在来工法の

筋交いに加え、パネル工法により地震

や台風などで受ける建物への負担を柱

だけでなく、建物全体でカバーします。

また、剛床工法により建物の『ねじれ』

や『ゆがみ』を抑え、耐震性や構造の

安定を向上させております。

>PDFファイルをダウンロード

 

換気棟

壁の中から小屋裏まで、

見えない部分もしっかり換気!

湿気を防ぎ

建物を長寿命化します!

>PDFファイルをダウンロード

24時間換気システム

外部から新鮮な空気を取り込み

家中の空気を換気します。

 

その他、窓ガラスの結露を予防!

花粉やPM2.5も大幅に除去!

窓を開けにくい夜間や雨季

にも活躍です!

>PDFファイルをダウンロード

サッシ(窓)

ペアガラス(複層ガラス)に加え、

Low-E膜、一部樹脂サッシを採用!

断熱性向上、冬場の嫌な結露を抑え、

冬暖かく夏涼しい、快適な室内環境

づくりを助けます!

> PDFファイルをダウンロード

ライフインフォメーション

住環境も一通り揃っています!

 

静岡鉄道『古庄駅』徒歩8分

近隣古庄駅

市立上土こども園 徒歩7分

近隣市立上土こども園

あい保育園 徒歩4分

近隣あい保育園

フードマーケットマム歩4分

マム2

市立千代田小学校徒歩17分

千代田小学校

古庄公園 徒歩5分

近隣古庄公園

しずてつストア 徒歩10分

しずてつストア⑤

東中学校2.4㌔(自転車通学)

東中学③

しずおか焼津信用金庫歩5分

近隣しずおか焼津信用金庫

物件概要

古庄5丁目新築分譲住宅 全5棟 概要

 

所在地  静岡市葵区古庄5丁目11-61付近

交通   静岡鉄道『古庄駅』まで徒歩8分(約600m) 

総棟数  全5棟

販売戸数 5棟

土地面積 117.21㎡(35.45坪)~125.18㎡(37.86坪)

建物面積 94.41㎡(約28.55坪)~98.46㎡(29.78坪)

販売価格 3,590~3,690万円

土地権利   所有権

地目         宅地

方位   南向き

都市計画区域  市街化区域

用途地域   第1種住居地域

建蔽率     60%

容積率     187~200%

接道        公道(市道)南側幅員約4.68~5.96m

防火区分  法22条区域

施設        公営水道、公共下水、中部電力、都市ガス

構造        木造2階建

間取        3LDK

完成    2021年7月中旬予定(ABC)7月下旬(DE)​

建築確認番号  第R2確認建築静建住ま11103号(A号棟)

取引形態  売主

 

アフター保証

 

◾️建物10年保証

(構造耐力上主要な部分・雨水の侵入を防止する部分に雨漏りや住宅の傾き等が発見された場合)※1

◾️地盤の20年品質保証

(調査・解析により20年間不同沈下しないと見込まれる地盤であるかを確認)※2

◾️建物の第三者保証10年

(住宅瑕疵担保履行法に基づき国土交通大臣指定の第三者機関による住宅瑕疵担保責任保険に加入)※3

 

◾️地盤の第三者による調査実施済み(住宅の建設に適した地盤であることを調査)

 

 ※1、※2 、※3 地震、液状化現象、水害等、自然災害によるもの、売主の帰責事由に該当しない場合は対象外です。